Чи є можливість якось лишити четвертого прав претендування на частину квартири

Имя: 
Катя
Доброго вечора. Виникло питання на рахунок розподілу нерухомості. Є чотири співласники квартири, чи є можливість трьох якось лишити четвертого прав претендування на частину квартири? І якими методами можливо досягти результату? Надіємось на допомгу у вирішенні цього питання. Наперід дякуємо за відповідь.

Комментарии

Здравствуйте, Катерина

Действующее украинское законодательство предусматривает возможность принудительного выкупа доли одного из собственников, через суд, но при определенных условиях.

Стаття 365 ЦКУ Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників
1. Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;
2) річ є неподільною;
3) спільне володіння і користування майном є неможливим;
4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Попробую объяснить все четыре условия.

1) Незначительной может считаться часть, если в идеальном выделении она меньше, чем самая маленькая комната в квартире. Например 1/4 в двухкомнатной или однокомнатной квартире. Не может быть выделена в натуре любая квартира, в многоквартирном доме, выше первого этажа - когда нельзя оборудовать изолированный вход, и коммуникации: санузел, кухня.
2) Неделимость определяет эксперт. Необходимо будет проводить строительно-техническую экспертизу.
3) Совместное владение и пользование невозможно. Необходимо будет предоставить доказательства, что совладельцы реально не могут проживать вместе - учиняются скандалы, которые сопровождаются вызовами полиции.
4) Такое прекращение права собственности не причинит существенного вреда. Формально это требование означает, что у совладельца, долю которого вы хотите выкупить, есть в собственности другое пригодное для проживания жилье.

Добавить комментарий