Дом мама на себя не переоформляла

Имя: 
Игорь
Здравствуйте. У родителей в г. Константиновка Донецкой обл. Украина , имеется частный дом, оформленный на отца, который достался по наследству от бабушки и дедушки. В апреле 2012г. отец скоропостижно умирает и мама в мае 2012г., через частного нотариуса, вместе со мной оформила на меня младшего сына завещание на дом. Дом мама на себя не переоформляла. В феврале 2017г. мама неожиданно и скоропостижно умирает. Я являюсь гражданином России и проживаю в России. Пожалуйста ответьте подробно на каждый поставленный вопрос: 1) старший сын у которого имеется квартира и который более 15лет не проживает вместе с родителями в частном доме родителей, проживающий в г. Костантиновка, имеет ли он какие либо права на наследственный мне дом? 2) могу ли я направить друзьям в г. Константиновка Донецкой обл. Украина, по месту нахождения завещанной мне недвижимости нотариально заверенную доверенность на ведение всех моих дел, по переоформлению на меня документов на дом? 3) могу ли я направить другу в г. Константиновка Донецкой обл. Украина, нотариально заверенное письменное заявление, на отказ от завещанного мне дома в пользу этого лица, который бы оформил этот дом на себя? 4) могу ли я, не вступая в права наследства, направить конкретному человеку по месту нахождения завещанного мне дома нотариально заверенную доверенность, на право распоряжаться завещанным мне имуществом, с правом продажи т.д.? 5)как мне вступить в права наследства?

Комментарии

Здравствуйте Игорь,

1. Конечно имеет, независимо от того, проживал ли наследник в данном доме и есть ли у него другое имущество, он является равноправным наследником и ничто ему не может помешать оформить свою часть.
2. Нет, не можете. Доверенность может быть оформлена только при личном участии и присутствии и доверителя, и поверенного. Заочное или в одностороннем порядке доверенность оформлена быть не может.
3. Нет, не можете, потому что сами еще не являетесь собственником дома, потому что отказаться от наследства можно только в пользу других наследников, но не посторонним лицам. Потому что по закону, поверенный (ваш друг) не имеет права оформить вверенное ему имущество в свою пользу.
4. Нет, не можете в виду вышеперечисленного.
5. Вопрос риторический. Нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения дома. Никаких других вариантов нет.

Но все вышеперечисленное в реальности не имеет никакого отношения к Вам, потому что Вы изначально заблуждаетесь относительно юридического статуса дома.
Ваша мать никаких завещаний в вашу пользу составить немогла если она не вступала в наследство после смерти своего мужа (вашего отца), поэтому на сегодняшний день данный дом оформлен на имя вашего умершего отца, либо находится на стадии признания выморочным, в виду того, что никто из наследников не обратился за наследством.
Не пытайтесь передоверить третьим лицам процесс оформления данного дома, это невозможно ни юридически, ни практически. Нужно брать документы на дом, или те которые имеют отношение к дому и ехать по месту разбираться с участием адвоката. Если окажется что дом небыл приватизирован, то все остальные документы в отношении этого дома - тоже не действительны.

Добавить комментарий